Topografia e serviços cartorários
A palavra Topografia tem seu significado na expressão “descrição de um lugar ”, portanto esse serviço consiste na descrição ou delineação exata e pormenorizada de um terreno, de uma região, com todos os seus acidentes geográficos (topologia), feito através de um mapeamento com informações como, coordenadas geográficas, norte magnético, metragem, cálculo de área, definição de escala, elementos existentes (lagos, rios, edificações, vegetação, rodovias, ferrovias etc.), dentre outras informações que estarão contidas em uma planta.
A quantidade de informação depende do estudo Topográfico solicitado e realizado, podendo ser EXPEDITO, que consiste em um Levantamento grosseiro, cujo objetivo seria somente uma análise preliminar para orientar um projeto ou interesse comercial, como CADASTRAL, contendo todas as informações encontradas dentro de uma área, de curvas de Nível à cadastro arbóreo.
Dentre os serviços da LCP ENGENHARIA destacamos:
- Levantamento Planialtimétrico – Determinação de curvas de nível, cálculo de volume, movimentação de terra;
- Georreferenciamento – GPS Geodésico, coordenadas verdadeiras, UTM, uso de cartas da Emplasa, IBGE e IGC;
- Nivelamento – Geométrico e Taqueométrico;
- Batimetria – Convencional com uso de estação total e bastão;
- Memorial descritivo e laudo técnico;
- Assessoria técnica em serviços de Agrimensura junto a processos Jurídicos;
Confira Alguns Serviços Cartorários da LCP ENGENHARIA:
- Levantamentos para regularização de registros imobiliários;
- Fusão/ Unificação e Desmembramento / Desdobro de áreas;
- Elaboração de laudos para retificações junto a cartórios;
- Memoriais descritivos para usucapião;
- Retificação administrativa;
- Retificação judicial;
- Perícias;
- Regularização fundiária.
Qual a diferença entre Loteamento, Desmembramento e Desdobro?
Loteamento consiste na subdivisão de uma gleba em lotes destinados à edificação, implicando na abertura de novas vias de circulação e logradouros públicos. O loteamento requer obras como terraplanagem, escoamento de águas, esgoto, pavimentação, rede de energia elétrica, etc.
Desmembramento aproveita o sistema viário existente. Em outras palavras, o Desmembramento é a subdivisão da gleba em lotes sem abertura de novas vias de circulação e logradouros públicos.
Desdobro é subdivisão de um lote sem alteração da sua natureza, ou seja, é a subdivisão de um lote em lotes ainda menores, mas respeitando as dimensões previstas em Lei Municipal.